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38 Rue Roger Vailland 01500 Ambérieu-En-Bugey

Lagnieu, villa récente de 129 m² avec piscine et véranda + garage 28 m²


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Sous Offre Coup de coeur

Maison 129 m² - 5 Pièces - Lagnieu 395 000


Description de l'offre Ref 279


EN EXCLUSIVITE, villa de 2017 avec piscine, située à Lagnieu sur un terrain de 756 m², dans un lotissement calme et protégé (clos avec accès par portail électrique). A côté de toutes commodités (collèges / écoles / commerces), à seulement 45 minutes de Lyon, proche d’un accès autoroute / gare / parc industriel de la plaine de l’Ain. Descriptif : Au rez-de-chaussée : Entrée sur une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée de 43 m², avec en continuité une véranda de 17 m² exposition SUD. Sa pompe à chaleur vous permettra d’en profiter toute l’année. Sur le même niveau : vous trouverez une jolie suite parentale avec sa salle d’eau, une buanderie, un espace rangement et un WC. A l’étage : 3 belles chambres avec une zone de rangement, une salle de bain avec baignoire et un WC. Le palier dispose d’une clim réversible qui permet de garder une température confortable sur l’ensemble des chambres. Profitez également d’un garage de 28 m² pour stationner votre véhicule. Terrain de 756 m² entièrement clos et arboré avec une piscine enterrée de 7 m x 4 m protégée par un volet électrique. (Construction juin 2023) Maison clefs en main avec de belles finitions et prestations (clim, panneaux solaires, système de commande à distance pour portail, volets électriques et alarme). Décennales encore actives sur la maison, la véranda et la piscine. Pour toute visite ou complément d'information, contacter Vincent GRILLOT 0695230902 mail : vincent.grillot.drimmobilier@gmail.com “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Retrouvez tous nos biens sur le site : www.dr-immobilier.com SAS DR Immobilier au capital de 1 000 € - RCS BOURG EN BRESSE 852 277 458 Carte professionnelle n° : CPI 0101 2019 000 041 864 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 01150


Surface habitable (m²) 129 m²


surface terrain 756 m²


Surface loi Carrez (m²) 129 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2017


Copropriété OUI


Lot n° 7


Quote Part annuelle des charges 100 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


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