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A 10 min d'Ambérieu-en-Bugey, sur la commune de Priay 01160, au coeur d'un village dynamique, je vous invite à découvrir cette maison individuelle T6 rénovée de 169 m2 Hab. à ce jour, avec la possibilité d'atteindre 220 m2, elle est composée : Au rdc - cuisine équipée (14 m2), séj-salon (42 m2), buanderie-chaufferie (13,5 m2) Au 1er étage - grand dégagement, 4 chambres de (12 m2) avec placard, une 5ème chambre de (24 m2) avec l'accès à un balcon de (15 m2), salle de bains + toilettes à Rénover Il vous faut plus d'espace ? vous voulez plus grand ? Encore du potentiel avec...... - une pièce annexe à aménagée (28 m2 prévue pour chambre + sdb / toilettes, Evacuations déjà réalisées + 2 portes donnant côté jardin. Possibilité atelier pour artisan ou bureau grâce à un accès indépendants), - Comble aménageable Chauffage central refait, multi-énergies : chaudière granulée + chaudière bois bûche + solaire + électrique..Cette maison a été pensée pour faire un maximum d’économie d’énergie. Coté extérieur vous apprécirez : - D'un abri de jardin de 20m2 type chalet (avec électricité et chauffage) vous permettant de stocker, de ranger vos outils, d'aménager en un petit bureau - D'un terrain hors lotissement, plat, clos exposé Est-Sud-Ouest d'environ 1 145 m2 constructible, piscinable, et divisible très facilement. En résumé.....Spacieuse, lumineuse, agréable, idéal pour une famille De la maison au centre du village, on peut tout faire à pied : école maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, bar tabac, pizzeria, maison médicale (docteurs, kinés, infirmières, osthéo…), pharmacie, bibliothèque, maison séniorale, camping, ramassage scolaire pour collège et lycée à 2 min de la maison Pour plus d'informations ou visite, contactez moi 06 79 57 38 24 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Retrouvez tous nos biens sur le site : www.dr-immobilier.com SAS DR Immobilier au capital de 1 000 € - RCS BOURG EN BRESSE 852 277 458 Carte professionnelle n° : CPI 0101 2019 000 041 864
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01160
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 1 145 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée, Jardin-Terrain
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Granules, Bois, Solaire
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 313 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 145 €
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