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EN EXCLUSIVITE A 2 minutes du centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey, Je vous propose cette Maison Individuelle d'environ 180 m2 habitable entièrement rénovée en 2023, elle se compose :Au rdc :Un grand séjour, une pièce (actuellement utilisée en salle de sport, mais pouvant être aménagée en cuisine), 2 grandes chambres avec placard, bureau, toilette, salle d'eau, buanderie.Au 1er étage :Cuisine équipée ouverte sur séjour-salon, une grande chambre avec dressing, un bureau, toilette, une belle salle d'eau.- Le bien est raccordé à la Fibre- Chauffage gaz de ville- Triple vitrage PVC avec volets roulants- Isolation mur périphériques et grenier refait- Garage en annexe- LoggiaMatériaux et prestations de grandes qualitésL'ensemble sur une parcelle de terrain plat, piscinable de 920 m2 …hors lotissement Il est aussi divisible et constructible (zone UA du PLU de la commune)Idéal pour un projet familial, ou pour un investisseurPour plus d'informations, précisions, visites, contactez moi au 06 79 57 38 24 ou par mail : david.ribeiro.01.immobilier@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Retrouvez tous nos biens sur le site : SAS DR Immobilier au capital de 1 000 EUR - RCS BOURG EN BRESSE 852 277 458 Carte professionnelle no : CPI 0101 2019 000 041 864
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01500
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 961 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée ville
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 397 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 750 €
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