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EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de PONT-D’AIN (01160), je vous propose cet immeuble de rapport traversant composer de deux appartements avec chacun leurs réseaux, leurs accès indépendants :1er appartement d’environ 82 m2 habitable composé : Cuisine ouverte sur séjour-salon, cellier, toilettes, salle de bains, deux chambres + mezzanine. Chauffage individuel électrique + cumulusLoué 570 €/mois + 20 € de charges.2ème appartement d’environ 94 m2 habitable composé : Cuisine ouverte sur séjour-salon, cellier, 2 toilettes, salle de bains, deux chambres, Garage. Chauffage individuel électrique + CumulusLoué 462,77 €/mois + 25 € de charges.Rendement locatif à ce jour de 5 % net, du a l'encadrement du loyer part des subventions AnahPossibilité de montée à 6,5% net en ajustant les loyers au marché locatif actuelPour plus d'informations, précisions, visites 06 79 57 38 24 ou par mail : david.ribeiro.01.immobilier@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Retrouvez tous nos biens sur le site : SAS DR Immobilier au capital de 1 000 EUR - RCS BOURG EN BRESSE 852 277 458 Carte professionnelle no : CPI 0101 2019 000 041 864
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 487 € et 2 011 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01160
Surface habitable (m²) 176 m²
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 239 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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